住みやすさレポート
千葉市の住みやすさスコア
千葉県·人口 994,846人
千葉市は西で東京湾に臨み、市域の約8分の1が埋立地で、その後方には平均標高21mの平坦な台地が東へゆるやかに高くなりながら続く町です。1873年に千葉県が成立して県庁が千葉町に置かれ、鉄道の敷設で県の中心地、交通の要衝として発展しました。戦後は臨海部の埋立地に川崎製鉄や東京電力を誘致して生産都市へ転換し、幕張地先には幕張新都心が整備されています。1126年に千葉常重が亥鼻付近に本拠を移して千葉と名乗ったとされ、2026年に開府900年を迎えます。
公開日 2026-03-07 · 記事更新日 2026-10-20 · データ更新日 2026-10-20
日本のどこにある？
総合スコア
40.2
38.4
51.2
53.5
66.4※ 本スコアは公的統計データに基づく統計的分析であり、特定の地域の優劣を示すものではありません。実際の住みやすさは個人の価値観やライフスタイルによって異なります。
5軸スコア詳細
治安40.2生活費38.4利便性51.2福祉53.5経済66.4基本情報
人口
994,846
都道府県
千葉県
Kaiに聞いてみた
Alex・ユウキ・Kaiの3人が、この街の住みやすさを語ります。
県庁の町から臨海工業と幕張新都心へ
ユウキ
千葉市は、どんな経緯で今の形になったのですか？
Alex
海沿いの埋立地は、今はどんな使われ方をしていますか？
ユウキ
町の名前の由来や、古くからの歴史は残っていますか？
Kai
1873年に千葉県が成立して県庁が千葉町に置かれ、鉄道の敷設で県の中心地として発展しました。軍都の時期を経て1921年1月1日に市制を施行し、1945年の2度の空襲で中心市街地の約7割を焼失しています。戦後は臨海部の埋立地に川崎製鉄や東京電力などを誘致して消費都市から生産都市への転換を図り、1992年4月1日に政令指定都市に移行しました。
刑法犯の数字は窃盗、とくに自転車盗が押し上げる
Alex
治安を数字で確かめたいとき、何を見ればいいですか？
ユウキ
その数字は、どんな種類の事件が多いのですか？
Alex
住む場所を選ぶとき、この数字はどこまで役に立ちますか？
Kai
千葉県警察が刑法犯認知件数の2025年確定値を市区町村別、罪種別の表で公表していて、千葉市も載っています。2025年の千葉市の刑法犯認知件数は7,287件、人口千人あたり7.32件で、刑法犯の発生率は全国の主要な市区町村の中央値と比べて高めの水準です。犯罪率は低いほど暮らしには有利なので、注意して読む数字です。治安のスコアは40.2です。
地価も家賃も高めで、生活費のスコアは低い
Alex
家を買うなら、土地の値段はどれくらいですか？
Alex
賃貸だと、家賃の相場はどんな感じでしょうか？
ユウキ
住宅地は、地形としてはどんな場所に広がっているんですか？
Kai
2026年地価公示の住宅地の平均地価は1m²あたり149,739円で、地価は全国の主要な市区町村の中央値と比べて高めの水準です。地価公示の住宅地の地点の単純平均なので、海浜部と台地の住宅地の差はならされています。地価は低いほど負担が軽いので、高めという結果は購入の予算を厚く見ておく必要があると読んでください。生活費のスコアは38.4です。
鉄道とモノレールは強いが、店の密度は薄い
Alex
通勤や通学は、電車やバスで済ませられますか？
ユウキ
市内の移動には、ほかにどんな乗り物があるんですか？
Alex
買い物や外食の店は、生活圏にそろっていますか？
Kai
2020年国勢調査で通勤・通学に鉄道かバスを使う人の割合は39.03%で、公共交通の利用率は全国の主要な市区町村の中央値と比べて高めの水準です。国鉄京葉線の千葉みなと〜西船橋間が1986年に開通し、京成千原線は千葉急行として千葉中央〜大森台間で開業しました。2023年3月には幕張豊砂駅が開業しています。
医療施設は平均的、学校は可住地に密に並ぶ
Alex
病院や診療所は、近くに見つけやすいですか？
ユウキ
夜間や救急のときは、どこが受け皿になるんですか？
Alex
学校の数は、町の広さに対してどうですか？
Kai
2023年医療施設調査では病院と一般診療所の数が人口1万人あたり7.69か所で、医療施設は全国の主要な市区町村のなかでは平均的な水準です。内訳は病院48か所、一般診療所717か所です。人口で割った施設数なので、受診のしやすさは示しません。市立青葉病院と市立海浜病院が地域医療支援病院と災害拠点病院の指定を受け、海浜病院は地域周産期母子医療センターでもあります。
所得は高めで、転入が転出を上回る
ユウキ
住んでいる人の所得は、どのくらいの水準ですか？
Alex
人は増えているのですか、減っているのですか？
ユウキ
市内の働く場所としては、どんな拠点があるんですか？
Kai
2025年の市町村税課税状況等の調で、納税義務者1人あたりの課税対象所得は4,158,338円です。課税対象所得は全国の主要な市区町村の中央値と比べて高めの水準で、東京方面へ通勤する人と市内で働く人が重なる町らしい数字です。経済のスコアは66.4で、総合スコアは52.6です。
住民票より少し多い人が住む町
ユウキ
住民票の人数と実際に住んでいる人数は、ずれるものですか？
Alex
この値は、暮らしの実感としてはどう読めばいいでしょう？
Kai
ずれます。常住率は国勢調査の人口を住民基本台帳の人口で割った補足指標で、千葉市は2025年で100.84%です。国勢調査の人口が994,846人、2026年1月1日現在の住民基本台帳人口が986,605人で、住民票を移さずに住む人のほうがやや多い計算です。この指標は5つの軸のスコアには使っていません。
どんな人に向く町か
子育て世帯
各区のこども家庭センターと子ども医療費助成制度があり、小・中・高校は可住地1km²あたり0.92校と密に並びます。気をつけたい点は、借家の平均家賃が1か月59,827円と高めで広い間取りほど負担が重くなることと、刑法犯の7割以上が窃盗で自転車盗が多いので、通学用の自転車の管理に気を配る必要があることです。
単身の若手
通勤・通学に鉄道かバスを使う人の割合は39.03%で、京葉線やモノレールで中心部と東京方面に出やすい町です。気をつけたい点は、家賃が高めの水準にあることと、飲食店が人口千人あたり2.63か所と薄いので、駅から離れた住宅地では外食の選択肢が限られることです。
シニア
病院と一般診療所は人口1万人あたり7.69か所で、市立青葉病院と市立海浜病院が地域医療支援病院の指定を受け、海浜病院内で夜間応急診療を運営しています。気をつけたい点は、台地の住宅団地からはモノレールやバスで中心部へ降りる形になるので、駅や停留所までの坂と距離を住む前に確かめることです。
リモートワーカー
住宅地の平均地価は1m²あたり149,739円で、空き家の相談窓口すまいのコンシェルジュと空き家ガイドブックがあります。気をつけたい点は、海浜部の埋立地と内陸の台地で地形も町の年代も違うので、地価の平均値だけで判断せず、候補地ごとに地震・風水害ハザードマップの前提を確かめることです。
災害リスクとハザードマップ
千葉市は千葉市地震・風水害ハザードマップのWEB版で各種災害のハザードマップを公開しています。津波・洪水・高潮・土砂災害の情報は県の指定後に反映されるため最新でない場合があり、災害によっては計画規模と想定し得る最大規模の2種類があります。地震ハザードマップは千葉市直下地震を想定地震とし、土砂災害ハザードマップには土砂災害警戒区域・特別警戒区域と避難所が載ります。過去の浸水実績図と英語版・中国語版のWEB版もあり、水害ハザードマップは不動産取引時の説明に使うことが義務化されています。県の東京湾沿岸高潮浸水想定区域図は想定し得る最大規模の高潮を前提に浸水深を示しています。市の公式マップと国土地理院の重ねるハザードマップで、番地単位まで確認してください。
📊 似たスコアの都市
データ詳細
| 指標 | 値 | 年度 |
|---|---|---|
| 犯罪発生率（千人あたり） | 7.33 | 2025 |
| 平均地価（円/㎡） | 149,739 | 2026 |
| 平均家賃（円） | 59,827 | 2023 |
| 公共交通利用率（%） | 39.0 | 2020 |
| 小売事業所数 | 4,616 | 2021 |
| 小売事業所数/千人 | 4.64 | 2021 |
| 飲食事業所数 | 2,617 | 2021 |
| 飲食事業所数/千人 | 2.63 | 2021 |
| 常住率（%・国勢調査人口 ÷ 住民基本台帳人口） | 100.8 | 2025 |
| 医療施設数（万人あたり・病院+診療所） | 7.69 | 2023 |
| 病院数 | 48 | 2023 |
| 病院数（万人あたり） | 0.48 | 2023 |
| 一般診療所数 | 717 | 2023 |
| 一般診療所数（万人あたり） | 7.21 | 2023 |
| 学校数（小中高合計） | 198 | 2024 |
| 学校数（千人あたり） | 0.199 | 2024 |
| 学校数（可住地面積 k㎡あたり） | 0.919 | 2024 |
| 課税所得/人（円） | 4,158,338 | 2025 |
| 転入超過数 | 6,031 | 2025 |
| 転入超過率（%） | 0.61 | 2025 |
| 総人口 | 994,846 | 2025 |
| crime_count | 7,287 | 2025 |
| crime_count_pref | 39,976 | 2025 |
| crime_rate_pref_per_1000 | 6 | 2025 |
| habitable_area_km2 | 215 | 2024 |
| resident_registry_population | 986,605 | 2026 |
参照データ
| 指標 | 出典 | 年 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 総人口 | 令和7年国勢調査 人口等基本集計総務省統計局 | 2025 | |
| 犯罪発生率（千人あたり） | 刑法犯 市区町村別 認知件数千葉県警察 | 2025 | 事件の発生地で集計。人口千人あたりは 2025 年国勢調査人口で計算 |
| 平均地価（円/㎡） | 地価公示（国土数値情報 L01）国土交通省 | 2026 | 住宅地の公示地点のみ。地点の単純平均 |
| 平均家賃（円） | 令和5年住宅・土地統計調査総務省統計局 | 2023 | 借家の 1 か月あたり家賃。次回調査は 2028 年実施 |
| 公共交通利用率（%） | 令和2年国勢調査 利用交通手段総務省統計局 | 2020 | 次回は 2025 年国勢調査の利用交通手段の公表後 |
| 小売事業所数/千人 | 令和3年経済センサス‐活動調査総務省・経済産業省 | 2021 | 次回調査は 2026 年実施 |
| 飲食事業所数/千人 | 令和3年経済センサス‐活動調査総務省・経済産業省 | 2021 | 次回調査は 2026 年実施 |
| 医療施設数（万人あたり・病院+診療所） | 医療施設調査（社会・人口統計体系）厚生労働省 | 2023 | 病院と一般診療所の合計 |
| 学校数（可住地面積 k㎡あたり） | 学校基本調査・可住地面積（社会・人口統計体系）文部科学省・総務省統計局 | 2024 | 小・中・高校の合計を可住地面積で割った値 |
| 課税所得/人（円） | 市町村税課税状況等の調総務省 | 2025 | 納税義務者 1 人あたりの課税対象所得 |
| 転入超過率（%） | 住民基本台帳人口移動報告総務省統計局 | 2025 | |
| 常住率（%・国勢調査人口 ÷ 住民基本台帳人口） | 国勢調査人口 ÷ 住民基本台帳人口総務省 | 2025 | 住民基本台帳人口は 2026 年 1 月 1 日現在 |
出典（21件）
- 千葉市議会事務局「市政概要 令和7年度版」
- 千葉市「千葉開府900年について」
- 千葉市「加曽利貝塚（特別史跡）」
- 千葉市「千葉モノレールに関する情報」
- 千葉市「こども家庭センター（母子保健機能）」
- 千葉市「子ども医療費助成制度」
- 千葉市「空家等対策」
- 千葉市「千葉市地震・風水害ハザードマップ」
- 千葉県「東京湾沿岸高潮浸水想定区域図（浸水深）」
- 千葉県警察「犯罪の発生状況（刑法犯認知件数）令和7年確定値」
- 千葉県警察「刑法犯 市町村別 罪種（手口）別 認知件数」
- 千葉市「市内の犯罪発生状況とその特徴」
- e-Stat 令和7年国勢調査 人口等基本集計（0004065881）
- e-Stat 令和5年住宅・土地統計調査 借家の家賃（0004021452）
- e-Stat 令和2年国勢調査 利用交通手段（0003454513）
- e-Stat 令和3年経済センサス‐活動調査（0004005684）
- e-Stat 社会・人口統計体系 医療施設調査（0000020209）
- e-Stat 社会・人口統計体系 学校基本調査・可住地面積（0000020205）
- e-Stat 住民基本台帳人口移動報告（0003419945）
- 国土数値情報 地価公示データ L01（国土交通省）
- 総務省 市町村税課税状況等の調
データ年度: 主に 2025 年。指標により 2020〜2026 年
公開日 2026-03-07 · 記事更新日 2026-10-20 · データ更新日 2026-10-20