住みやすさレポート
八戸市の住みやすさスコア
青森県·人口 205,130人
八戸市は青森県の南東部、太平洋に面した町です。なだらかな台地に囲まれた平野を馬淵川と新井田川が流れ、その河口に漁港と工業港、商業港が並びます。江戸時代には盛岡藩から分かれた八戸藩の城下町となり、市の立つ日を名にした三日町や十三日町が今も中心市街地です。1929年に八戸町、小中野町、湊町、鮫村が合併して市になり、港の背後には製紙や製錬の工業地帯が広がりました。朝市と横丁、粉食の食文化で知られ、北東北にありながら降雪が少なく日照時間が長いと市は説明しています。
公開日 2026-10-23 · 記事更新日 2026-10-27 · データ更新日 2026-10-27
日本のどこにある？
総合スコア
64.0
57.5
52.2
51.8
41.0※ 本スコアは公的統計データに基づく統計的分析であり、特定の地域の優劣を示すものではありません。実際の住みやすさは個人の価値観やライフスタイルによって異なります。
5軸スコア詳細
治安64.0生活費57.5利便性52.2福祉51.8経済41.0基本情報
人口
205,130
都道府県
青森県
Kaiに聞いてみた
Alex・ユウキ・Kaiの3人が、この街の住みやすさを語ります。
城下町と港町が一つになった町
ユウキ
八戸は、お城の町と港の町のどちらから始まった場所なんですか？
Alex
海側の港のほうは、いつごろから町になったんですか？
ユウキ
川の河口が工場地帯になったのは、どういう経緯なんでしょう？
Kai
どちらも始まりで、別々に育った町が一つになりました。中世には南部師行が築いたと伝わる根城があり、南部氏の居城でした。江戸時代に入ると盛岡藩を分けて八戸藩が置かれ、いまの三八城公園の場所に八戸城が築かれます。城下には三日町や十三日町など、市の立つ日を名にした町が並び、いまも中心市街地です。
港と工場の町の治安を率で読む
Alex
部屋を借りる前に、治安の目安として見られる数字はありますか？
ユウキ
港や工場に市外から人が通ってくる町だと、この率はどう読めばいいんでしょう？
Kai
目安になるのは、警察が認知した刑法犯の件数にもとづく率です。青森県警察の市町村別統計による2025年の刑法犯認知件数は、住民千人あたり3.61件で、全国の主要な市区町村の中央値と比べて低めの水準です。交通事故はこの値に含まれず、刑法犯の種類をまとめた全体の値です。
台地と平野に広がる住まいの費用
Alex
家を買うか借りるか迷っています。土地の値段はどう見ればいいですか？
ユウキ
中心街と新幹線の駅のまわりでは、住む場所として性格が違うんですか？
Kai
令和8年地価公示の住宅地の平均は1m²あたり32,927円で、全国の主要な市区町村の中央値と比べて低めの水準です。市街地は台地に囲まれた平野に広がり、中心街の周りから台地の上の住宅地まで地価公示の地点が散らばっています。市全体の平均はひとつの目安にとどめ、候補の地区ごとに地点の値を見てください。
二つの駅と路線バス、朝市と横丁
Alex
通勤や通学で、鉄道やバスはどのくらい使われているんですか？
ユウキ
日々の買い物や外食は、どんな場所でするものなんでしょう？
Alex
夜に食事をする店は、どのくらいあるものですか？
Kai
通勤・通学に鉄道かバスを使う人の割合は、2020年国勢調査で6.3%、全国の主要な市区町村のなかでは平均的な水準です。市の公共交通ポータルは、東北新幹線とJR八戸線、青い森鉄道の各社サイトを案内しています。市庁に近い本八戸駅と新幹線の八戸駅は別の駅で、八戸駅と中心街は路線バスで結ばれています。
市民病院とこども家庭センター
Alex
子どもが小さいので、病院や市の相談窓口がどうなっているか知りたいです。
ユウキ
医療機関の数は、町の規模に対してどう見ればいいんでしょう？
Alex
学校の数と、子どもの医療費の助成はどうなっていますか？
Kai
中心になる公立病院は八戸市立市民病院で、地域医療支援病院や地域がん診療連携拠点病院などに指定されています。診療内容は病院サイトで確認してください。市は2024年4月に、母子保健と児童福祉が連携するこども家庭センターを設け、妊娠期から子育て期までの相談の窓口にしています。
港の産業と人の出入り、食のまち宣言
ユウキ
八戸の仕事は、どんな産業で成り立っているんでしょう？
Alex
転勤や移住で来る人と、出ていく人はどちらが多いんですか？
ユウキ
最近、市として新しく打ち出していることはありますか？
Kai
港が土台です。臨海部には製紙、製錬、造船の工業地帯が広がり、飼料穀物コンビナートとLNGターミナルがあります。八戸漁港は、水産業の振興上特に重要とされる特定第3種漁港です。所得の目安としては、総務省の令和7年度の課税状況調べによる納税義務者1人あたりの課税対象所得は3,101,118円で、全国の主要な市区町村の中央値と比べて低めの水準です。
住んでいる人の割合
ユウキ
住民票の人口と実際に住んでいる人の数は、同じではないんですか？
Alex
その差は、住む場所を選ぶうえでどう受け止めればいいですか？
Kai
同じではありません。常住率は、2025年国勢調査の人口を2026年1月1日の住民基本台帳人口で割った値で、八戸市は96.6%です。全国の主要な市区町村の中央値と比べて低めの水準です。時点も数え方も違うふたつの人口の比なので、差の理由を一つに決めることはできません。
どんな人に向く町か
子育て世帯
市にはこども家庭センターと子ども医療費助成があります。対象や申請は市のページで確認してください。借家の平均家賃は2023年住宅・土地統計調査で45,041円、全国の主要な市区町村のなかでは平均的な水準です。気をつけたい点は学区と通学路の高低差で、歩いて確かめてください。
単身の若手
飲食店の事業所数は人口千人あたりで全国の主要な市区町村の中央値と比べて高めの水準で、横丁や朝から営業する銭湯を市は港町の文化として紹介しています。気をつけたい点は、市庁に近い本八戸駅と新幹線の八戸駅が別の駅であることで、勤務先までの経路は市の公共交通ポータルで確認してください。
シニア
病院と一般診療所の数は人口1万人あたりで全国の主要な市区町村のなかでは平均的な水準で、市立市民病院は地域医療支援病院に指定されています。気をつけたい点は、津波ハザードマップの対象になる海沿いの地区があることで、避難先までの距離と経路は住まいを決める前に確かめてください。
リモートワーカー
市は北東北にありながら降雪が少なく日照時間が長いと説明しており、八戸駅には東北新幹線が通り、八戸港からは苫小牧行きのフェリーが毎日運航しています。気をつけたい点は、通勤・通学に鉄道かバスを使う人の割合が6.3%であることで、買い物や通院の移動手段は住む地区ごとに確認してください。
災害リスクとハザードマップ
八戸市は「ハザードマップ」のページで、津波、洪水、土砂災害、内水、ため池の各ハザードマップを公開しています。津波ハザードマップは大津波警報発表時の浸水区域を想定したもので、青森県が公表した新たな津波浸水想定を踏まえて改定されました。浸水想定区域外への避難が間に合わない場合の緊急・一時的な施設として、津波避難ビルも指定されています。洪水ハザードマップは馬淵川、新井田川、浅水川、五戸川、奥入瀬川の増水を想定し、内水ハザードマップは1時間120ミリの想定最大規模降雨で浸水を想定しています。土砂災害警戒区域と特別警戒区域は土砂災害ハザードマップに示されています。住まい選びの際は、市の公式マップと国土地理院の重ねるハザードマップで、番地単位まで確認してください。
📊 似たスコアの都市
データ詳細
| 指標 | 値 | 年度 |
|---|---|---|
| 犯罪発生率（千人あたり） | 3.61 | 2025 |
| 平均地価（円/㎡） | 32,927 | 2026 |
| 平均家賃（円） | 45,041 | 2023 |
| 公共交通利用率（%） | 6.3 | 2020 |
| 小売事業所数 | 1,869 | 2021 |
| 小売事業所数/千人 | 9.11 | 2021 |
| 飲食事業所数 | 1,197 | 2021 |
| 飲食事業所数/千人 | 5.84 | 2021 |
| 常住率（%・国勢調査人口 ÷ 住民基本台帳人口） | 96.6 | 2025 |
| 医療施設数（万人あたり・病院+診療所） | 9.17 | 2023 |
| 病院数 | 21 | 2023 |
| 病院数（万人あたり） | 1.02 | 2023 |
| 一般診療所数 | 167 | 2023 |
| 一般診療所数（万人あたり） | 8.14 | 2023 |
| 学校数（小中高合計） | 81 | 2024 |
| 学校数（千人あたり） | 0.395 | 2024 |
| 学校数（可住地面積 k㎡あたり） | 0.396 | 2024 |
| 課税所得/人（円） | 3,101,118 | 2025 |
| 転入超過数 | -720 | 2025 |
| 転入超過率（%） | -0.35 | 2025 |
| 総人口 | 205,130 | 2025 |
| crime_count | 741 | 2025 |
| crime_count_pref | 4,665 | 2025 |
| crime_rate_pref_per_1000 | 4 | 2025 |
| habitable_area_km2 | 204 | 2024 |
| resident_registry_population | 212,279 | 2026 |
参照データ
| 指標 | 出典 | 年 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 総人口 | 令和7年国勢調査 人口等基本集計総務省統計局 | 2025 | |
| 犯罪発生率（千人あたり） | 刑法犯 市区町村別 認知件数青森県警察 | 2025 | 事件の発生地で集計。人口千人あたりは 2025 年国勢調査人口で計算 |
| 平均地価（円/㎡） | 地価公示（国土数値情報 L01）国土交通省 | 2026 | 住宅地の公示地点のみ。地点の単純平均 |
| 平均家賃（円） | 令和5年住宅・土地統計調査総務省統計局 | 2023 | 借家の 1 か月あたり家賃。次回調査は 2028 年実施 |
| 公共交通利用率（%） | 令和2年国勢調査 利用交通手段総務省統計局 | 2020 | 次回は 2025 年国勢調査の利用交通手段の公表後 |
| 小売事業所数/千人 | 令和3年経済センサス‐活動調査総務省・経済産業省 | 2021 | 次回調査は 2026 年実施 |
| 飲食事業所数/千人 | 令和3年経済センサス‐活動調査総務省・経済産業省 | 2021 | 次回調査は 2026 年実施 |
| 医療施設数（万人あたり・病院+診療所） | 医療施設調査（社会・人口統計体系）厚生労働省 | 2023 | 病院と一般診療所の合計 |
| 学校数（可住地面積 k㎡あたり） | 学校基本調査・可住地面積（社会・人口統計体系）文部科学省・総務省統計局 | 2024 | 小・中・高校の合計を可住地面積で割った値 |
| 課税所得/人（円） | 市町村税課税状況等の調総務省 | 2025 | 納税義務者 1 人あたりの課税対象所得 |
| 転入超過率（%） | 住民基本台帳人口移動報告総務省統計局 | 2025 | |
| 常住率（%・国勢調査人口 ÷ 住民基本台帳人口） | 国勢調査人口 ÷ 住民基本台帳人口総務省 | 2025 | 住民基本台帳人口は 2026 年 1 月 1 日現在 |
出典（36件）
- 八戸市「八戸市の概要」
- Wikipedia「八戸市」
- 八戸市「復原された中世の城 -根城-」
- 八戸市「八戸市の紹介 - はちのへ空き家ずかん」
- 青森県「八戸港」
- 三菱製紙「沿革」
- 八戸市「漁港について」
- 川崎近海汽船「航路・時刻 - シルバーフェリー」
- 八戸市「鉄道 - 八戸公共交通ポータルサイト」
- 八戸市「八戸市魚菜小売市場」
- VISITはちのへ「館鼻岸壁朝市」
- 八戸市「観光振興プラン（2025～2029）」
- 八戸市立市民病院「指定医療機関等」
- 八戸市「八戸市こども家庭センター（母子保健機能）」
- 八戸市「子ども医療費助成」
- 八戸市「八戸市移住支援金支給事業のご案内」
- 八戸市「食のまち・八戸宣言記念イベント」
- 八戸市「ハザードマップ」
- 八戸市「津波ハザードマップ（大津波警報発表時）」
- 八戸市「津波避難ビル」
- 八戸市「八戸市洪水ハザードマップ」
- 八戸市「八戸市土砂災害ハザードマップ」
- 八戸市「八戸市内水ハザードマップについて」
- 青森県「お住まいの地域のハザードマップを確認する」
- 国土地理院「重ねるハザードマップ」
- 青森県警察 R7年中 市町村別 刑法犯 認知・検挙状況（確定値）PDF
- e-Stat 令和7年国勢調査 人口等基本集計（統計表ID 0004065881）
- e-Stat 令和5年住宅・土地統計調査 借家の1か月当たり家賃（統計表ID 0004021452）
- e-Stat 令和2年国勢調査 通勤・通学利用交通手段（統計表ID 0003454513）
- e-Stat 令和3年経済センサス‐活動調査 産業別民営事業所数（統計表ID 0004005684）
- e-Stat 社会・人口統計体系 学校数（学校基本調査、統計表ID 0000020205）
- e-Stat 社会・人口統計体系 医療施設数（医療施設調査、統計表ID 0000020209）
- e-Stat 住民基本台帳人口移動報告 転入超過数（統計表ID 0003419945）
- 国土交通省 国土数値情報 地価公示データ（L01、令和8年）
- 総務省 市町村税課税状況等の調（令和7年度）
- 総務省 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査（令和8年）
データ年度: 主に 2025 年。指標により 2020〜2026 年
公開日 2026-10-23 · 記事更新日 2026-10-27 · データ更新日 2026-10-27