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住みやすさレポート

那須塩原市の住みやすさスコア

栃木県·人口 112,455人

那須塩原市は栃木県の北部にあり、那須野が原の北西一帯を占めています。西と北の山岳部は日光国立公園をなし、塩原温泉郷や板室温泉があります。南東の扇状地には酪農地帯と田園地帯が続きます。江戸時代以前は水に乏しい台地でしたが、明治に那須疏水が通水して開拓が進みました。2005年に黒磯市・西那須野町・塩原町が合併して生まれ、東北新幹線の那須塩原駅をはじめ3つのJR駅を中心に市街地が広がります。

公開日 2026-03-15 · 記事更新日 2026-10-09 · データ更新日 2026-10-20

日本のどこにある?

北海道青森県岩手県宮城県秋田県山形県福島県茨城県栃木県群馬県埼玉県千葉県東京都神奈川県新潟県富山県石川県福井県山梨県長野県岐阜県静岡県愛知県三重県滋賀県京都府大阪府兵庫県奈良県和歌山県鳥取県島根県岡山県広島県山口県徳島県香川県愛媛県高知県福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県沖縄県那須塩原市那須塩原市
地図: 国土地理院「地球地図日本」を加工して作成

総合スコア

46.4
C
治安41.0生活費61.3利便性50.8福祉35.1経済48.6

※ 本スコアは公的統計データに基づく統計的分析であり、特定の地域の優劣を示すものではありません。実際の住みやすさは個人の価値観やライフスタイルによって異なります。

5軸スコア詳細

治安治安41.0
生活費生活費61.3
利便性利便性50.8
福祉福祉35.1
経済経済48.6

基本情報

人口

112,455

都道府県

栃木県

Kaiに聞いてみた

Alex・ユウキ・Kaiの3人が、この街の住みやすさを語ります。

疏水が拓いた高原の町

ユウキ

ユウキ

温泉と牧場のイメージがあるんですが、もともとはどんな土地だったんですか?

Alex

Alex

那須塩原という市名は、いつからある名前なんですか?

ユウキ

ユウキ

いまの暮らしの土台になっている産業は何なんですか?

Kai

水に乏しい台地でした。市が占める那須野が原は、江戸時代以前には水の乏しさを「手にすくう水も無し」と歌われた原野だったと伝わります。転機は1885年の那須疏水の通水です。疏水は農業用水を引く人工の水路で、これにより開拓が進みました。明治には印南丈作や矢板武らの那須開墾社が入植と開墾を進めています。

治安

Alex

Alex

引っ越す側として、市内の事件の起きやすさはどう見ればいいですか?

ユウキ

ユウキ

その率は、どういう決まりで数えているんですか?

Kai

犯罪率が目安になります。栃木県警察の市町村別統計による2025年の刑法犯認知件数は、住民千人あたり7.17件で、全国の主要な市区町村の中央値と比べて高めの水準です。警察が認知した刑法犯の件数にもとづく値で、交通事故や、警察が認知していない被害は含みません。

生活費

Alex

Alex

家を借りるなら、家賃の目安はどのくらいですか?

ユウキ

ユウキ

土地の使われ方と値段には、どんな関係があるんですか?

Kai

借家の平均家賃が目安です。2023年住宅・土地統計調査では、市内の借家の平均家賃は月44,095円で、全国の主要な市区町村の中央値と比べて低めの水準です。市域には東北新幹線や宇都宮線が通り、市街地は西那須野駅・那須塩原駅・黒磯駅を中心に広がっています。いま募集されている物件の家賃は、不動産情報で確認してください。

利便性

Alex

Alex

通勤や通学で、鉄道やバスはどのくらい使われていますか?

ユウキ

ユウキ

新幹線の那須塩原駅は、いつからこの町にあるんですか?

Alex

Alex

買い物のお店は、どのくらいあるものですか?

Kai

割合は小さめです。2020年国勢調査で通勤・通学に鉄道かバスを使う人の割合は3.9%で、全国の主要な市区町村の中央値と比べて低めの水準です。この値からは、ほかの人の通い方までは分かりません。背景には、東北縦貫自動車道の2つのインターチェンジと国道4号が市域を縦貫する道路の構成があります。

福祉

Alex

Alex

子育ての支援や教育環境は、どう見ればいいですか?

ユウキ

ユウキ

医療施設の数は、何を数えた値なんですか?

Kai

市独自の「子育て応援券」を発行していて、2025年7月に、日本子育て支援協会が主催する第6回日本子育て支援大賞の自治体部門を受賞しました。応援券の使い道や対象は市の子育てページで確認してください。教育環境の目安として、2024年度の学校基本調査では、市内の小・中・高校は合わせて29校です。

経済

Alex

Alex

働いている人の所得は、どのくらいの水準なんですか?

ユウキ

ユウキ

人の出入りは、どんな動きになっていますか?

Alex

Alex

その差は、町の規模からするとどのくらいの大きさなんですか?

Kai

総務省の令和7年度の課税状況調べでは、納税義務者1人あたりの課税対象所得は3,311,674円で、全国の主要な市区町村のなかでは平均的な水準です。市に住民票を置いて納税する人の平均で、市内の仕事の給与とは別です。市内の産業には酪農と工場、温泉観光があり、工場にはタイヤなどゴム製品の製造があります。

住んでいる人の割合

ユウキ

ユウキ

最後の常住率というのは、どういう計算の数字なんですか?

Alex

Alex

少し差があるのは、暮らしの面ではどう読めばいいですか?

Kai

ふたつの人口の比です。2025年国勢調査の人口を、2026年1月1日の住民基本台帳の人口で割った値で、那須塩原市は97.9%です。国勢調査はその場所に住んでいる人を数え、住民基本台帳は届出上の人口なので、調査の時点も数え方も違います。全国の主要な市区町村のなかでは平均的な水準です。

どんな人に向く町か

子育て世帯

市独自の子育て応援券があり、各種建築賞を受賞した図書館「みるる」には幼児向けの「えほんのもり」があります。2019年の「子どもを見守るまち宣言」では、地域ぐるみで登下校時の子どもの見守りを推進するとしています。気をつけたい点は、医療施設数が人口あたりでは中央値と比べて低めなことです。

単身の若手

借家の平均家賃は中央値と比べて低めで、東京圏からの移住者向けに家賃補助や新幹線定期券補助の案内が市にあります。対象は市のページで確認してください。気をつけたい点は、鉄道やバスで通勤する人の割合が中央値と比べて低めなことで、駅から離れた住まいでは移動手段を先に確かめてください。

シニア

塩原温泉郷や板室温泉が市内にあり、温泉療養所として始まった栃木県医師会塩原温泉病院もあります。市街地は3つの駅を中心に広がっているので、通院先と住まいの距離や移動手段は事前に確かめてください。診療内容は病院の案内にあります。

リモートワーカー

東北新幹線の駅が市内にあり、出張のある働き方をする場合は、駅までの移動と所要時間を鉄道会社の案内で確認してください。山岳部や温泉地がある市です。土地の値段は中央値と比べて低めです。気をつけたい点は、小売の店の数が人口あたりでは高めでも、温泉地を訪れる人向けの店が含まれ得ることです。

災害リスクとハザードマップ

市のハザードマップのページには、防災ハザードマップ、雪崩危険箇所、ため池、那須岳火山防災マップ、内水浸水想定区域図、浸水実績マップが並びます。防災ハザードマップは2022年3月の作成で、河川の浸水想定区域と土砂災害警戒区域を載せています。作成後に栃木県が指定した区域は市のページで確認します。内水浸水想定区域図は、公共下水道の計画区域と隣接する浸水実績区域が対象で、想定最大規模降雨は1時間153mmです。市全域の想定ではありません。那須岳は活火山で、2021年12月更新の市のページでは、1963年の小規模な噴火を最後におだやかな状態が続いていると説明しています。現在の状況は市や気象庁の最新の案内で確認してください。番地単位の想定は公式のマップで確認してください。

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データ詳細

指標値年度
犯罪発生率(千人あたり)7.172025
平均地価(円/㎡)20,3252026
平均家賃(円)44,0952023
公共交通利用率(%)3.92020
小売事業所数1,0692021
小売事業所数/千人9.512021
飲食事業所数5852021
飲食事業所数/千人5.202021
常住率(%・国勢調査人口 ÷ 住民基本台帳人口)97.92025
医療施設数(万人あたり・病院+診療所)6.312023
病院数62023
病院数(万人あたり)0.532023
一般診療所数652023
一般診療所数(万人あたり)5.782023
学校数(小中高合計)292024
学校数(千人あたり)0.2582024
学校数(可住地面積 k㎡あたり)0.1322024
課税所得/人(円)3,311,6742025
転入超過数62025
転入超過率(%)0.012025
総人口112,4552025
crime_count8062025
crime_count_pref12,7802025
crime_rate_pref_per_100072025
habitable_area_km22202024
resident_registry_population114,8962026

参照データ

指標出典年備考
総人口令和7年国勢調査 人口等基本集計総務省統計局2025
犯罪発生率(千人あたり)刑法犯 市区町村別 認知件数栃木県警察2025事件の発生地で集計。人口千人あたりは 2025 年国勢調査人口で計算
平均地価(円/㎡)地価公示(国土数値情報 L01)国土交通省2026住宅地の公示地点のみ。地点の単純平均
平均家賃(円)令和5年住宅・土地統計調査総務省統計局2023借家の 1 か月あたり家賃。次回調査は 2028 年実施
公共交通利用率(%)令和2年国勢調査 利用交通手段総務省統計局2020次回は 2025 年国勢調査の利用交通手段の公表後
小売事業所数/千人令和3年経済センサス‐活動調査総務省・経済産業省2021次回調査は 2026 年実施
飲食事業所数/千人令和3年経済センサス‐活動調査総務省・経済産業省2021次回調査は 2026 年実施
医療施設数(万人あたり・病院+診療所)医療施設調査(社会・人口統計体系)厚生労働省2023病院と一般診療所の合計
学校数(可住地面積 k㎡あたり)学校基本調査・可住地面積(社会・人口統計体系)文部科学省・総務省統計局2024小・中・高校の合計を可住地面積で割った値
課税所得/人(円)市町村税課税状況等の調総務省2025納税義務者 1 人あたりの課税対象所得
転入超過率(%)住民基本台帳人口移動報告総務省統計局2025
常住率(%・国勢調査人口 ÷ 住民基本台帳人口)国勢調査人口 ÷ 住民基本台帳人口総務省2025住民基本台帳人口は 2026 年 1 月 1 日現在
出典(24件)
  1. 那須塩原市 那須塩原市の概要
  2. 那須塩原市 那須塩原市の歴史
  3. 那須塩原市 「第6回日本子育て支援大賞」受賞
  4. 那須塩原市 子どもを見守るまち 那須塩原市
  5. 那須塩原市 病院
  6. 那須塩原市 移住をご検討の方へ
  7. 那須塩原市 ハザードマップ
  8. 那須塩原市 防災ハザードマップ(2022年3月作成)
  9. 那須塩原市 内水浸水想定区域図
  10. 那須塩原市 浸水実績マップ
  11. 那須塩原市 那須岳火山防災マップ・ハンドブック
  12. 栃木県警察 市町村別 包括罪種別 刑法犯認知件数(令和7年 確定値)PDF
  13. Wikipedia 那須塩原市
  14. e-Stat 令和7年国勢調査 人口等基本集計(統計表ID 0004065881)
  15. e-Stat 令和5年住宅・土地統計調査 借家の1か月当たり家賃(統計表ID 0004021452)
  16. e-Stat 令和2年国勢調査 通勤・通学利用交通手段(統計表ID 0003454513)
  17. e-Stat 令和3年経済センサス‐活動調査 産業別民営事業所数(統計表ID 0004005684)
  18. e-Stat 社会・人口統計体系 学校数(学校基本調査、統計表ID 0000020205)
  19. e-Stat 社会・人口統計体系 医療施設数(医療施設調査、統計表ID 0000020209)
  20. e-Stat 住民基本台帳人口移動報告 転入超過数(統計表ID 0003419945)
  21. 国土交通省 国土数値情報 地価公示データ(L01、令和8年)
  22. 総務省 市町村税課税状況等の調(令和7年度)
  23. 総務省 住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査(令和8年)
  24. 国土地理院 重ねるハザードマップ

データ年度: 主に 2025 年。指標により 2020〜2026 年

公開日 2026-03-15 · 記事更新日 2026-10-09 · データ更新日 2026-10-20